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        湘潭同豐時尚精品城生意慘淡 商戶陷入兩難

        2016-06-14 13:27 | 來源:湘潭新聞網 | 人氣:1 | 評論

        7月6日訊(  李蓓  夏冰)“這里客流量小,租金和物業管理費又貴,我們每天虧損,這生意沒辦法繼續做下去了。”7月2日,湘潭同豐時尚精品城的經營戶楊女士愁眉苦臉地說。這個精品城140多個商鋪,如今不少商鋪關了門。還在做生意的經營戶陷入兩難:合同沒到期,不再租賃就不能退還押金;繼續經營,生意太差,虧損厲害。

        同豐中央廣場位于湘潭縣易俗河鳳凰路與銀杏北路交匯處,其負一樓的同豐時尚精品城于今年1月9日開張,楊女士租賃的商鋪就在這個新開的精品城內。7月2日,記者走進同豐時尚精品城,發現不少門面上貼著“門面轉讓”的單子。

        楊女士向我們介紹,負一樓的商鋪全部賣給了業主,業主再租賃給她們。她們一方面要向業主交納房租,另一方面要向同豐物業管理有限公司交納物業管理費(8元/平方米)。今年6月,同豐物業突然通知她們,除物業管理費之外,還需繳納空調使用費和無線網絡費。5月8日之前空調使用費用按3元/平方米收取,5月8日以后按10元/平方米收取,無線網絡費為30元每月。

        “3月、4月份沒有怎么開空調,也要收空調費。無線網絡不管用不用都要交費,沒得選擇,之前根本不知道有這么一筆費用。”同豐時尚精品城的商戶們紛紛抱怨。

        商戶們普遍反映,一個月需交納3000多元,但這里沒有什么客流量,生意很不好,F在他們面臨的困境是:如果不再做生意,商鋪業主不退押金;如果繼續租賃商鋪,高額租金和物業等費用使得她們每天虧損。

        “現在是一個過渡期,我希望業主和物業能夠降低費用,我們一起把這個地方的生意做起來;蛘呶覀儾辉僮赓U這里的商鋪,業主退還我們的押金。”黃女士說。

        業主和物業都表示,他們也有難處。一位彭姓業主認為,經營戶的生意不好應該自己想辦法做活動、做宣傳,如果不再繼續租賃商鋪按協議不退還3000元押金。

        湘潭同豐物業管理有限公司負責精品城營運管理的保安隊長張隊長則表示,公司目前已虧損40余萬,空調等費用屬于合理范圍,他們無法降低。

        對此,湘晉律師事務所文永軍律師分析:如果業主與經營戶簽訂了固定期限租賃合同,經營戶在合同到期前要求解除合同,業主可以要求經營戶承擔押金損失的風險;第二,如果經營戶與物業公司簽訂的合同中沒有空調使用費和無線網絡費,商戶可以拒絕交納。且空調使用費等應經過物價部門核準,若物業公司違規收取空調使用費,商戶可以向物價部門投訴。

        (責任編輯:admin)

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